1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
江戸川区
38.7万円/㎡
前年比-22.1%
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セザール小岩
東京都江戸川区西小岩二丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩6分
1975年築 / 7階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
1,808万円
49.0万円/㎡
988
1,535
2,081
2,628
AI査定結果
推定相場価格
1,808万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,535万円〜2,081万円
41.6万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年2月28日
セザール小岩
1,800万円（48.8万円/㎡）/ 5階 / 36.91㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 1,800万円 | 48.8万円 | 5階 | 36.91㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/05/31 | 1,480万円 | 35.1万円 | 3階 | 42.11㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 1,750万円 | 41.6万円 | 6階 | 42.11㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/03 | 1,780万円 | 42.3万円 | 6階 | 42.11㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 1,850万円 | 43.9万円 | 6階 | 42.11㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,990万円 | 47.3万円 | 6階 | 42.11㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/07 | 2,000万円 | 47.5万円 | 6階 | 42.11㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は46.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | セザール小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,800万円 | 48.8万円 | 36.91㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 24戸 | SRC |
| 2024/06/27 | メゾン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 1,950万円 | 47.2万円 | 41.31㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/12 | エスカイア北小岩第2 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,680万円 | 39.7万円 | 42.29㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/29 | エスカイア北小岩第二 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,700万円 | 38.9万円 | 43.7㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/16 | メゾン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 1,950万円 | 47.2万円 | 41.31㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/26 | 柴又通コーポビアネーズ 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅5分 | 1,990万円 | 49.7万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/15 | 柴又通コーポビアネーズ 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 1,980万円 | 44.1万円 | 44.91㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/03/19 | ライオンズマンション小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 2,480万円 | 58.7万円 | 42.28㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2024/12/12 | パレドール小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 1,980万円 | 44.1万円 | 44.91㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ハイツ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅9分 | 2,299万円 | 54.1万円 | 42.46㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2024/09/23 | サンサーラ新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅10分 | 2,480万円 | 55.8万円 | 44.43㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/10 | 第3大森ビル 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 1,399万円 | 43.7万円 | 32.03㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/06 | シャトー松島 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅10分 | 1,280万円 | 37.8万円 | 33.83㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 27戸 | SRC |
| 2025/09/20 | タカエイマンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅14分 | 1,380万円 | 44.1万円 | 31.26㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/23 | 富士見マンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 1,480万円 | 52.3万円 | 28.32㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/08 | ロワール小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 2,280万円 | 55.3万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/03 | メゾン一里塚 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅13分 | 1,980万円 | 50.6万円 | 39.15㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/16 | さくらコーポ 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅15分 | 2,550万円 | 56.5万円 | 45.13㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/14 | 信和江戸川マンション 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 1,899万円 | 44.0万円 | 43.2㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ハイム松江 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,980万円 | 48.7万円 | 40.66㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/13 | ハイツオースギ 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 1,380万円 | 40.1万円 | 34.38㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/26 | 松江マンション 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅17分 | 1,650万円 | 42.4万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/19 | フローラ小松川 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅6分 | 1,480万円 | 38.9万円 | 38.06㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/09 | 葛西第4ウィーンハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅4分 | 1,480万円 | 43.2万円 | 34.25㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、江戸川区では22.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は江戸川区の平均と比較して26.1%割高です。